EPC en Sels Consult
EPC Vlaanderen
Een zoekertje online of in een krantje, op affiche of via een makelaar? De verkoper/verhuurder is verplicht om in advertenties de energieprestatie van de wooneenheid te vermelden met de energiescore of het EPC-label (van A+ tot F). Iedereen die een gebouw met slechte energieprestatie (label E of slechter) overdraagt (dus bij verkoop, erfpacht, opstalrecht) moet in de publiciteit ook vermelden dat er een renovatieverplichting op de wooneenheid rust.
Het EPC informeert mogelijke kopers of huurders dus vooraf over de energiezuinigheid van de woning.
-
Op de EPC’s die opgemaakt zijn na 1 januari 2019 staat een label van A+ (uitstekend) tot F (zeer slecht).
-
Het EPC geeft ook tips en aanbevelingen om het label van uw woning of appartement te verbeteren.
Voor eengezinswoningen wordt bij de aanbevelingen ook een kostenraming meegegeven.
Heb ik een attest nodig?
-
Een EPC is nodig per wooneenheid (woning, appartement, studio, winkel, restaurant… ) bij alle vormen van notariële overdracht.
-
Sinds 2022 moet bij verkoop het EPC voor een bestaande woning zijn opgemaakt in 2019 of later. Oudere EPC's zijn niet meer geldig.
-
EPC's voor de privé delen en gemeenschappelijke delen zijn verplicht bij verhuurpanden.
-
Sinds 2025 zijn EPC's NR (Niet-Residentieel) >1000m2 verplicht ongeacht of er verkocht of verhuurd wordt.
Procedure EPC attest
1. Stel een gecertificeerd energiedeskundige aan
Om een EPC attest voor je eigendom te bekomen stel je een gecertificeerd energiedeskundige aan (zoals Sels Consult)
Je kan als eigenaar ook een volmacht geven om een EPC attest te laten opmaken, vb. aan een notaris, makelaar of gebouwenbeheerder.
2. De deskundige inspecteert je gebouw
De deskundige doet een plaatsbezoek en maakt een dossier op. Hoe goed het gebouw of de gebouweenheid geïsoleerd is, welke beglazing aanwezig is, hoe zuinig de verwarming is en de installatie voor warm water, …
3. De deskundige bezorgt u het EPC attest van de VEKA
Na een volledige invoer van de gegevens, bezorgt de energiedeskundige je het EPC attest van de VEKA (Vlaams Energie- en Klimaatagentschap) Je kan het EPC attest vanaf dat moment ook raadplegen via de Woningpas.
De standaard geldigheidstermijn van een EPC attest is 10 jaar of tot er een recenter EPC attest wordt gemaakt.