top of page
FAQ
Gebruik van deze of gelijkaardige teksten is verboden zonder de voorafgaande toestemming van Sels Consult is verboden en wordt periodiek gecontroleerd.
-
Hoeveel kost een EPC en EPC NR (Niet-Residentieel)Hoeveel kost een EPC (residentieel)? De prijs voor een EPC hangt af van de energiedeskundige en het type gebouw, maar bij ons hanteren we een vaste prijs zonder extra kosten. Voor het bepalen van de prijs kijken we vooraf via Google Street View, Geopunt, en Google Earth naar jouw woning. Op basis daarvan sturen we je een duidelijke offerte. Er zijn geen verborgen kosten of verrassingen achteraf. Hoeveel kost een EPC NR (niet-residentieel)? De prijs van een EPC NR is afhankelijk van de grootte en de complexiteit van het gebouw. Bij niet-residentiële gebouwen is meer informatie nodig om een offerte op te stellen. Om een prijsvoorstel te maken, vragen we je de volgende gegevens aan te leveren: Plannen van het gebouw (indien beschikbaar). Informatie over aanwezige hernieuwbare energiebronnen (zoals zonnepanelen, warmtepompen, enz.). Op basis van deze gegevens maken we een offerte op maat. Dit zorgt ervoor dat je precies weet wat je kunt verwachten, zonder onverwachte kosten. Waarom is er verschil in aanpak? Bij residentiële gebouwen kan de energiedeskundige vaak volstaan met een standaard analyse en locatiebezoek. Voor niet-residentiële gebouwen is een gedetailleerdere aanpak nodig, omdat deze gebouwen vaak complexer zijn en meer variabelen bevatten, zoals het gebruik van duurzame technologieën en energiebronnen. Wat is inbegrepen in de prijs? Een volledig bezoek ter plaatse. Het opstellen van het officiële certificaat. Duidelijke uitleg van de resultaten en aanbevelingen. Geen extra kosten, vaste prijs!
-
Is een EPC attest verplicht?Wilt u een woning, appartement, studio, ... te koop of te huur stellen? Dan moet u een energieprestatiecertificaat (EPC) hebben. Een zoekertje online of in een krantje, op affiche of via een makelaar? De verkoper/verhuurder is verplicht om in advertenties de energieprestatie van de wooneenheid te vermeldenmet de energiescore of het EPC-label (van A+ tot F). Iedereen die een gebouw met slechte energieprestatie (label E of slechter) overdraagt (dus bij verkoop, erfpacht, opstalrecht) moet in de publiciteit ook vermelden dat er een renovatieverplichting op de wooneenheid rust. Het EPC informeert mogelijke kopers of huurders dus vooraf over de energiezuinigheid van de woning. Op de EPC’s die opgemaakt zijn na 1 januari 2019 staat een label van A+ (uitstekend) tot F (zeer slecht). Het EPC geeft ook tips en aanbevelingen om het label van uw woning of appartement te verbeteren. Voor eengezinswoningen wordt bij de aanbevelingen ook een kostenraming meegegeven. Een EPC is nodig per wooneenheid (woning, appartement, studio, … ). Sinds 2022 moet bij verkoop het EPC voor een bestaande woning zijn opgemaakt in 2019 of later. Het EPC beschikt dus over een energielabel. Zie onderaan ook de veelgestelde vraag hierover. Een EPC bij verkoop is (sinds 1 april 2022) ook verplicht als er geen publiciteit wordt gemaakt. Sinds 1 april 2022 moet er ook een EPC zijn bij het vestigen van een erfpacht of een opstalrecht. Vanaf 1 mei 2023 moet er een EPC zijn bij alle vormen van notariële overdracht in volle eigendom. Vanaf 1 Januari 2025 moet er een EPC NR (Niet-Residentieel) >1000m2 aanwezig zijn ongeacht of er verkocht of verhuurd wordt.
-
Wie mag een EPC attest (energieprestatiecertificaat) opstellen?Een energieprestatiecertificaat EPC mag enkel uitgevoerd woorden door een gecertificeerd deskundige zoals Sels Consult Bij Sels Consult zijn alle werknemers gecertificeerd, bestel je EPC attest vandaag nog!
-
Wat is een energieprestatiecertificaat (EPC) ?Een energieprestatiecertificaat (EPC) is een document dat weergeeft hoe energiezuinig een gebouw of gebouweenheid is. Gebouwen kunnen erg van elkaar verschillen. Daarom zijn er verschillende soorten EPC’s, afhankelijk van het type gebouw. Op een EPC vindt u informatie over hoe goed het gebouw of de gebouweenheid geïsoleerd is, welke beglazing aanwezig is, hoe zuinig de verwarming is en de installatie voor warm water, … Op het EPC staan ook aanbevelingen om het pand energiezuiniger te maken.
-
Moeten gemeenschappelijke delen in een appartementsgebouw een EPC attest hebben? (VME)Het EPC van de gemeenschappelijke delen van een appartementsgebouw geeft aan hoe energiezuinig de gemeenschappelijke delen (vloeren, muren, daken,...) en de collectieve installaties zijn. Er staan ook aanbevelingen in om de energieprestatie te verbeteren. Grote appartementsgebouwen vanaf 15 gebouweenheden moeten al sinds 2022 beschikken over een EPC voor de gemeenschappelijke delen. Vanaf 5 gebouweenheden geldt de verplichting vanaf 2023 en vanaf 2 gebouweenheden vanaf 2024. Deze verplichting staat los van verkoop of verhuur. Het EPC van de gemeenschappelijk beheerde delen van een appartementsgebouw (EPC GD) is verplicht voor álle appartementsgebouwen, want alle appartementsgebouwen hebben gemeenschappelijke delen. Een appartementsgebouw bestaat uit minstens 2 residentiële gebouweenheden. Het gaat niet enkel om appartementsgebouwen met gemeenschappelijke ruimten zoals een traphal. Zowel appartementsgebouwen met 1 eigenaar als met meerdere eigenaars vallen onder deze verplichting.
-
Ik heb geen EPC attest, mag mijn verkoop doorgaan?Vanaf 1 mei 2023 moet er een EPC zijn bij alle vormen van notariële overdracht in volle eigendom. Sinds 2022 moet bij verkoop het EPC voor een bestaande woning zijn opgemaakt in 2019 of later De notaris controleert of er een geldig EPC attest aan de koper is overhandigd. Indien er geen geldige attest aanwezig is of deze niet tijdig aan de koper wordt verstrekt, kan de koper de koop ongeldig verklaren. Kan geen overdracht doen. De notaris kan geen overeenkomst sluiten. Dringend een EPC attest nodig? Bij EPC-attest.eu werken wij ook op avonden en weekenden met prioritaire handelingen!
-
Hoe lang duurt het om een EPC attest (energieprestatiecertificaat) te krijgen?Dit staat niet vast en is afhankelijk van veel factoren. - U neemt eerst contact op met een energiedeskundige om een afspraak in te plannen. - Gecertificeerde experts komen dan ter plaatse om een analyse uit te voeren, nadien moeten zijn gemeten gegevens, waargenomen eigenschappen combineren met facturen, technische fiches en foto's in de EPC-software van de Vlaamse Overheid. Nadien wordt er een rapport gegenereerd en geregistreerd. Dit kan vrij snel gebeuren als alle gegevens voorhanden zijn zodat de deskundige het meteen kan verwerken. Dringend een EPC attest nodig? Bij EPC-attest.eu werken wij ook op avonden en weekenden met prioritaire handelingen!
-
Welke energielabel komt overeen met welke EPC-score?Sinds 2019 wordt de energiezuinigheid weergegeven met een EPC-label. Dit label gaat van een rode letter F (slechte score) tot een donkergroene A+ (heel goede score). Op het EPC staat ook de energiescore van de wooneenheid in kWh/(m² jaar) (kilowattuur per vierkante meter jaar). Hoe lager die energiescore, hoe energiezuiniger de wooneenheid is. A+: Minder dan 0 kWh / m² jaar A: Tussen 100 en 0 kWh / m² jaar B: Tussen 200 en 100 kWh / m² jaar C: Tussen 300 en 200 kWh / m² jaar D: Tussen 400 en 300 kWh / m² jaar E: Tussen 500 en 400 kWh / m² jaar F: Hoger dan 500 kWh / m² jaar
-
Welke factoren beïnvloeden een EPC energiescoreOp EPC’s staat sinds 2019 een energielabel, van F (energieverslindend) tot A+ (heel energiezuinig). Naast het energielabel toont het EPC ook de berekende energiescore. Dat is het berekende energieverbruik per jaar en per m² bruikbare vloeroppervlakte (kWh/m² jaar). Het energielabel en de energiescore hangen af van: beschermde volume en bruikbare vloeroppervlakte muur- , vloer- en dakisolatie ramen en deuren installaties voor: verwarming sanitair warm water koeling ventilatie verlichting (enkel voor kleine niet-residentiële eenheden) aanwezige installaties op zonne-energie vaste uitgangspunten voor gebruikersgedrag binnentemperatuur.
-
Een eigendom te huur stellen zonder EPC attest, mag dat?Een zoekertje online of in een krantje, op affiche of via een makelaar? De verhuurder is verplicht om in advertenties de energieprestatie van de wooneenheid te vermelden met de energiescore of het EPC-label (van A+ tot F). In elke advertentie of bekendmaking bij overdracht of verhuur van een woning moet minstens de energiescore of het energielabel vermeld worden. Daaruit kunnen kandidaat-huurders afleiden hoe energiezuinig het pand is waarin zij interesse hebben. Deze verplichting geldt bij de verhuur van zowel residentiële als niet-residentiële eenheden (winkel, horeca, kantoor, ...). Het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap (VEKA) controleert via steekproeven of er een geldig energieprestatiecertificaat (EPC) aanwezig is en of het EPC correct is opgemaakt. Als er geen EPC aanwezig is, krijgt de eigenaar een brief. De eigenaar kan dan schriftelijke argumenten indienen. Na de evaluatie van de argumenten kan er een boete tussen 500 en 5.000 euro opgelegd worden. Het betalen van de boete is geen kwijtschelding of opschortende voorwaarde voor de opmaak van het EPC. Ook als u een boete krijgt, moet u dus nog een EPC laten opmaken. Als de woning nog steeds te koop of te huur wordt aangeboden, kan de eigenaar zelfs een tweede boete krijgen bij een volgende controle. Dringend een EPC attest nodig? Bij EPC-attest.eu werken wij ook op avonden en weekenden met prioritaire handelingen!
-
Wat is een EPC NR (Niet-Residentieel)?Een Energieprestatiecertificaat voor niet-residentiële gebouweenheden (EPC NR) geeft de energiezuinigheid weer van een gebouweenheid die gebruikt wordt als kantoor, school, winkel, ziekenhuis, enzovoort. Het toont hoeveel inspanningen nog nodig zijn om te renoveren tot een koolstofneutrale gebouweenheid. Lees hier meer: Vlaanderen Het EPC NR bestaat uit twee onderdelen die elkaar aanvullen: Energiescore en energielabel: Dit geeft de energieprestatie van de gebouweenheid weer op een schaal van rood (slecht) naar groen (goed), met labels variërend van G tot A. Aanbevelingen: Suggesties over hoe de niet-residentiële gebouweenheid energiezuiniger gemaakt kan worden. Deze aanbevelingen zijn richtinggevend, maar niet verplicht. Het EPC NR is maximaal vijf jaar geldig. Het vervalt eerder als de gebouweenheid van bestemming verandert (bijvoorbeeld van niet-residentieel naar wonen of industrie) of als een nieuw EPC wordt ingediend. Lees hier meer: Vlaanderen
-
Hoe kan ik een EPC NR (Niet-Residentieel) laten opmaken?Een EPC NR wordt opgesteld door een erkende energiedeskundige type D. Deze deskundige is specifiek opgeleid om niet-residentiële gebouwen te beoordelen, in tegenstelling tot een type A-deskundige, die zich richt op woningen. Een belangrijk onderscheid is dat het EPC NR niet alleen kijkt naar isolatie en energieverbruik, maar ook naar de energie die het gebouw zelf opwekt, zoals via zonnepanelen of andere duurzame technologieën. Stappen om een EPC NR te verkrijgen: Schakel een erkende energiedeskundige type D in Voor een EPC NR is de expertise van een type D-specialist vereist. Een type A-keurder volstaat niet, omdat niet-residentiële gebouwen een complexere analyse vereisen. Kies bijvoorbeeld voor een ervaren partij zoals Sels Consult. Uitvoering van een inspectie en analyse De deskundige bezoekt het gebouw om een uitgebreide analyse te maken. Hierbij wordt niet alleen het energieverbruik beoordeeld, maar ook de energieopwekking, zoals door zonnepanelen of warmtepompen. Deze aanpak biedt een volledig beeld van de energieprestaties van het gebouw. Ontvang een officieel EPC NR Op basis van de verzamelde gegevens wordt een EPC NR opgesteld. Dit certificaat bevat een energielabel, een energiescore en aanbevelingen om de energie-efficiëntie van het gebouw te verbeteren. Het document voldoet volledig aan de wettelijke eisen. Met een EPC NR krijg je een compleet inzicht in de energieprestaties van je gebouw, inclusief een gedetailleerd overzicht van zowel het energieverbruik als de energieopwekking. Dit is niet alleen essentieel voor het voldoen aan de wetgeving, maar biedt ook concrete richtlijnen voor verdere verduurzaming en kostenbesparing.
-
Wat zijn de sancties bij het niet hebben van een EPC NR (Niet-Residentieel) ?Als je geen geldig EPC NR kunt voorleggen bij verkoop of verhuur, riskeer je een boete van de Vlaamse overheid. Ook na de toekomstige deadlines moet je voldoen aan de verplichting, anders kunnen bijkomende sancties worden opgelegd.
-
Wie mag een EPC NR (Niet-Residentieel) opmaken?Een EPC NR mag alleen opgemaakt worden door een erkende energiedeskundige type D. Zij voeren een grondige analyse uit van het gebouw en registreren de gegevens in een centrale databank van de Vlaamse overheid. Dit is een ander type deskundige dan de standaard EPC deskundige.
-
Welke gebouwen hebben een EPC NR (Niet-Residentieel) nodig?Het Energieprestatiecertificaat voor niet-residentiële gebouweenheden (EPC NR) is van toepassing op alle gebouweenheden met een niet-residentiële hoofdbestemming. Dit omvat onder andere: Kantoren Scholen Winkels Ziekenhuizen Woonzorgcentra Sportcentra Horecazaken Praktijken Bed & Breakfasts (B&B's) Het EPC NR is verplicht bij verkoop, verhuur of andere vormen van eigendomsoverdracht van deze niet-residentiële gebouweenheden. Het certificaat geeft inzicht in de energieprestatie van het gebouw en bevat aanbevelingen om de energie-efficiëntie te verbeteren. Sinds 1 januari 2025 is het hebben van een EPC NR verplicht voor alle niet-residentiële gebouweenheden met een bruikbare vloeroppervlakte van 1.000 m² of meer, ongeacht of er sprake is van verkoop, verhuur of andere vormen van eigendomsoverdracht. Voor kleine niet-residentiële gebouweenheden, zoals een klein kantoor of een praktijkruimte, kan de eigenaar kiezen voor een EPC voor kleine niet-residentiële gebouweenheden (EPC kNR). Dit certificaat is specifiek ontwikkeld voor kleine niet-residentiële eenheden die sterke gelijkenissen vertonen met woningen op het vlak van architectuur, installaties en gebruik. Het EPC NR is maximaal vijf jaar geldig en moet worden opgesteld door een erkende energiedeskundige type D. Het certificaat helpt eigenaren en gebruikers om inzicht te krijgen in de energetische prestaties van het gebouw en biedt aanbevelingen voor mogelijke verbeteringen richting een koolstofneutrale toekomst. Let op: bepaalde gebouwen, zoals industriegebouwen en landbouwgebouwen, vallen niet onder de verplichting van het EPC NR. Het is belangrijk om te bepalen welk type EPC van toepassing is op uw specifieke situatie. Voor meer gedetailleerde informatie en specifieke gevallen kunt u terecht op de officiële website van Vlaanderen
-
Hoeveel kost een asbestattest? Prijs van een asbestattestDe kosten voor een asbestattest hangen af van verschillende factoren, zoals de grootte en complexiteit van het gebouw. Bij Sels Consult maken we vooraf een inschatting op basis van gegevens die we bekijken via Google Street View, Google Earth en Geopunt. Op basis hiervan krijgt de klant een duidelijke offerte met een vaste prijs. Bij ons zijn er geen verrassingen achteraf. Het aantal fiches (verplichte of optionele) heeft geen invloed op de kostprijs, en alle stalen zijn inclusief in de prijs. Dit betekent dat je bij ons altijd een uitgebreid attest krijgt, zonder dat je extra moet betalen. Wat is inbegrepen in de prijs bij Sels Consult? Een volledig en uitgebreid attest met zowel verplichte als optionele fiches, voor een kwalitatief resultaat. Grondige uitleg aan de klant tijdens het plaatsbezoek. Wij nemen de tijd om alles duidelijk te bespreken, zodat je goed begrijpt wat er wordt onderzocht en waarom bepaalde stappen worden ondernomen. Alle stalen en laboratoriumanalyses zijn inbegrepen in de prijs. Een heldere en transparante werkwijze. We komen niet gewoon binnen en gaan direct weer weg; we zorgen ervoor dat jij volledig op de hoogte bent van het proces. Waar moet je op letten als je prijzen vergelijkt? Als je prijzen vergelijkt met andere bedrijven, is het belangrijk om goed te controleren wat er precies is inbegrepen. Soms lijken goedkopere opties aantrekkelijk, maar kunnen er verborgen kosten zijn, zoals extra kosten voor optionele fiches, monsteranalyses of stalen. Bij Sels Consult weet je vooraf precies waar je aan toe bent. Geen onverwachte kosten of incomplete attesten.
-
Is een asbestattest verplicht?Sinds 23 November 2022 ben je verplicht een asbestattest te hebben indien je: - Eigenaar bent van een gebouw, of een deel van een gebouw zoals een appartement in Vlaanderen. - Het gebouwd is voor 2001 - Oppervlakte is minstens 20m² - Gebouw is toegankelijk - Gebouw(deel) verkoopt of schenkt (behalve erfenis) Vanaf 2032 moet voor elk gebouw dat voor 2001 is gebouwd waarvan u eigenaar bent een asbestattest hebben, ook als u geen plannen voor verkoop heeft. Bij verhuur bent u verplicht om uw huurders een kopie van het asbestattest te bezorgen.
-
Wie mag een asbestattest (asbestinventarisatie) opstellen?Een asbestinvetarisatie mag enkel uitgevoerd woorden door een gecertificeerd asbestdeskundige inventarisatie (ADI). Bij Sels-Consult zijn alle werknemers gecertificeerd, bestel je Asbestattest vandaag nog!
-
Wat is een asbestattest?Na een grondige diagnose van het gebouw wordt een asbestattest opgesteld, dit is een inventarisatie van alle al dan niet asbesthoudende toepassingen in het gebouw en toetste af of het veilig is. Alle asbestattesten worden opgeslagen in de databank van de Vlaamse Overheid - OVAM, gelijkaardig aan de EPC-attesten. Daarom is het belangrijk dat een asbestdeskundige zijn tijd neemt en alle potentiële gevaren in kaart brengt van het gebouw met meerdere labo-onderzoeken..Asbest verwijderen kost immers veel geld en het missen van toepassingen kan uiteindelijk duur uitbreken, uiteraard zijn er de gezondheidsrisico's die we niet mogen vergeten. Bij Sels-Consult ben u verzekerd dat alle asbestdeskundige hun tijd nemen en met zorg alle attesten opstellen.
-
Moeten gemeenschappelijke delen in een appartementsgebouw een asbestattest hebben? (VME)Voor de gemeenschappelijke delen van panden is er een algemene verplichting voor VME’s om uiterlijk op 31-12-2026 over een asbestattest te beschikken. Is er al een asbestattest beschikbaar bij de verkoop van een pand vóór die datum dan moet de eigenaar de inhoud hiervan meedelen aan de kandidaat-verwerver bij het sluiten van de overeenkomst. Verkoopt u een woning in een pand gebouwd vóór 2001? Dan moet u vanaf het moment van de verkoop, in het bezit zijn van een asbestcertificaat voor uw eigen (private) gebouwdelen. Wanneer het compromis is ondertekend, moet de koper van het pand op de hoogte worden gebracht van de inhoud van het certificaat. Vanaf 2032 moet iedere eigenaar van panden gebouwd voor 2001 in het bezit zijn van een asbestcertificaat.
-
Ik heb geen asbestattest, mag mijn verkoop doorgaan?De notaris controleert of er een geldig asbestattest aan de koper is overhandigd. Indien er geen geldige attest aanwezig is of deze niet tijdig aan de koper wordt verstrekt, kan de koper de koop ongeldig verklaren. Kan geen overdracht doen. De notaris kan geen overeenkomst sluiten. Dringend een asbestattest nodig? Bij Sels-Consult werken wij ook op avonden en weekenden met prioritaire handelingen!
-
Hoe lang duurt het om een asbestattest (asbestinventarisatie) te krijgen?Dit staat niet vast en is afhankelijk van veel factoren, zoals het aantal te beschrijven materialen en bewijsstukken. Dit kan invloed hebben op de omvang van je attest, maar bij Sels Consult is je attest vaak binnen maximaal 7 dagen klaar. Bij ons geldt: het aantal fiches heeft geen invloed op de kostprijs. We werken met een vaste prijs, zonder verrassingen! Neem eerst contact op met een deskundige asbestinventarisatie, zoals Sels Consult, om een afspraak in te plannen. Een gecertificeerde deskundige komt ter plaatse om een inventarisatie te maken. Tijdens dit proces kunnen er monsters genomen worden van verdachte materialen. Let op: voor sommige materialen is monstername verplicht, zoals opgelegd door de overheid. Deze stalen worden geanalyseerd door een erkend asbestlaboratorium. Zodra de deskundige de analyseresultaten heeft, worden de gegevens toegevoegd aan de database. Op basis hiervan kan het asbestattest worden opgesteld en naar jou gestuurd. Dringend een asbestattest nodig? Bij Sels Consult werken wij ook in de avonden en weekenden met prioritaire handelingen om jou snel te helpen!
-
Mag een asbestdeskundige zomaar stalen nemen? Is het verplicht?Bemonstering door een asbestdeskundige is niet vereist en de eigenaar kan ervoor kiezen om bemonstering te weigeren. Het resultaat is dat het materiaal vervolgens in het asbestcertificaat vermeld wordt als "asbest verdacht". De wetgeving bepaalt dat een materiaal waarvan wordt vermoed dat het asbest is, moet worden beschouwd als asbesthoudend, tenzij uit laboratoriumanalyse blijkt dat het asbestvrij is. Bij sommige van asbest verdachte materialen zijn asbesthoudende eigenschappen niet met het blote oog uit te sluiten. In dit geval zal een deskundige zoals Sels Consult een monster willen nemen voor laboratoriumanalyse. Dit staat beschreven in het in de ministeriële besluit vastgestelde inspectieprotocol. Het is uiteraard de bedoeling dat een bemonstering dusdanig gedaan wordt dat het niet zichtbaar is (bijvoorbeeld onder een radiator), er is vaak maar een klein stukje nodig voor het labo. Werk daarom met deskundige die weten wat ze doen zonder grote schade aan te brengen aan je pand.
-
Waarom is er een prijsverschil in asbestattesten?De prijs van een asbestattest kan sterk verschillen tussen bedrijven. Dit heeft te maken met de aanpak en werkwijze van de asbestdeskundige. Bij ons kies je voor transparantie en duidelijkheid, zonder verrassingen achteraf. Wat maakt ons anders? Alle stalen zijn inbegrepen Bij ons betaal je nooit extra per staal. Andere bedrijven rekenen soms aparte kosten voor elk genomen staal, wat de totaalprijs flink kan verhogen. Vaste prijzen dankzij expertise Door onze ervaring en grondige voorbereiding – via locatieonderzoek en tools zoals Google Street View – kunnen we vooraf een nauwkeurige inschatting maken van hoeveel stalen nodig zijn. Dit stelt ons in staat een vaste prijs te bieden, zonder verrassingen. Heldere werkwijze We vinden dat vaste prijzen niet alleen eerlijk zijn, maar ook logisch. Als wij zelf een dienst zouden inhuren, zouden we ook liever vooraf weten waar we aan toe zijn. Waarom rekenen andere bedrijven soms anders? Economische redenen Sommige bedrijven kiezen ervoor om per staal te rekenen, vaak om economische redenen of omdat ze met veel medewerkers werken, soms met minder ervaren deskundigen. Samenwerking met scherpe labo's Wij hebben gunstige afspraken met onze laboratoria, waardoor we eenvoudig een extra staal kunnen laten analyseren als dat nodig is. Zo ben jij verzekerd van een compleet en betrouwbaar resultaat, zonder dat je meer betaalt. Bij ons kies je voor duidelijkheid, een vaste prijs en de zekerheid dat alles in één keer goed gebeurt. Dat is onze belofte!
-
Waarom rekenen sommige bedrijven extra kosten voor stalen bij een asbestattest?Bij het opstellen van een asbestattest rekenen sommige bedrijven aparte kosten voor de stalen die ze nemen. Dit kan verschillende oorzaken hebben: Flexibele prijsstrategie Sommige bedrijven kiezen ervoor om stalen apart aan te rekenen in plaats van een vaste prijs voor het volledige asbestattest. Dit lijkt voordelig als er weinig stalen nodig zijn, maar bij complexe gebouwen kan dit snel leiden tot onverwachte kosten. Kostenstructuur van het bedrijf Het apart aanrekenen van stalen kan voortkomen uit hogere laboratoriumkosten of een minder efficiënte inschatting van hoeveel stalen nodig zijn. Zonder ervaring of voorafgaand onderzoek wordt vaak gekozen voor een flexibel model. Economische redenen Bedrijven met grotere teams of variërende expertise kiezen soms voor dit model om hun interne kosten te dekken. Dit kan echter zorgen voor minder voorspelbare kosten voor jou als klant. Bij ons zijn alle stalen altijd inbegrepen in de vaste prijs van je asbestattest. Dankzij onze ervaring en grondige voorbereiding – zoals locatieonderzoek via Google Street View en Geopunt – kunnen we nauwkeurig inschatten hoeveel stalen nodig zijn. Bovendien werken we samen met laboratoria met scherpe tarieven, waardoor we indien nodig zonder extra kosten een extra staal kunnen laten analyseren. Zo krijg jij een volledig en transparant asbestattest zonder verrassingen achteraf.
-
Worden er gaten gemaakt in mijn woning tijdens het nemen van asbeststalen?Ja, bij het nemen van stalen moeten we soms kleine gaten maken om materialen te onderzoeken. Dit doen we echter op plaatsen die vrijwel onzichtbaar zijn, zoals onder een radiator, bij een CV-ketel of in de berging. Het nemen van stalen is verplicht voor bepaalde materialen, zoals pleisterwerk, om te voldoen aan de wettelijke eisen. Andere materialen worden getest om uit te sluiten dat ze asbest bevatten. Hoe gebeurt dit? Manuele en zorgvuldige aanpak: Machines zijn verboden, omdat ze het risico vergroten dat asbestvezels vrijkomen in huis. Daarom nemen we de stalen altijd handmatig en met grote zorg, om jouw woning en gezondheid te beschermen. Wat als je geen stalen wilt laten nemen? Het is niet verplicht om monsters te laten nemen. Als eigenaar kun je ervoor kiezen dit te weigeren. De consequentie is echter dat het materiaal in het asbestattest wordt vermeld als ‘asbestverdacht’. De wetgeving bepaalt dat alle materialen die als ‘asbestverdacht’ worden beschouwd, standaard als asbesthoudend moeten worden gezien, tenzij een laboratoriumanalyse uitwijst dat ze asbestvrij zijn. Voor sommige materialen, zoals pleisterwerk, is het met het blote oog niet mogelijk om te bepalen of er asbest in zit. In zo’n geval schrijft het inspectieprotocol, vastgelegd in een ministerieel besluit, voor dat er een monster moet worden genomen voor labo-analyse. Als de deskundige geen monster kan nemen, wordt het materiaal in het attest opgenomen als ‘asbestverdacht’. Door onze zorgvuldige werkwijze beperken we de impact op jouw woning tot een minimum en zorgen we voor een volledig en betrouwbaar asbestattest.
bottom of page